Huiswaardemeter

Woningwaarde It lange ein 18

8647SC Sibrandabuorren

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.527
+7,9%
[ € 310.224 – € 394.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.374[ € 327.155 – € 361.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.873[ € 342.531 – € 378.588 ]

Wat is mijn huis waard?

It lange ein 18 in Sibrandabuorren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.527 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,6%
+€ 25.87212 maanden +7,9%
+€ 13.21712 mnd vs. NL +4,0%
It lange ein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.527 voor It lange ein 18 in Sibrandabuorren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It lange ein 18 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.873. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.527.

Verwachte verkoopprijs It lange ein 18
€ 360.873[ € 342.531 – € 378.588 ]
Verkoper houdt over€ 355.653−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.240+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

It lange ein 18 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs It lange ein 18
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 344.374[ € 327.155 – € 361.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It lange ein 18 adviseren wij in een bod van € 360.873, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.374 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.527+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.873+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.917+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It lange ein 18 zal in bij een vraagprijs van € 344.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It lange ein 18 in Sibrandabuorren bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 352.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over It lange ein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.527
Verwachte verkoopprijs€ 360.873
Verwachte vraagprijs€ 344.374
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSibrandabuorren
PlaatsSibrandabuorren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibrandabuorren besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Sibrandabuorren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibrandabuorren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 6,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenbuorren 3, 9013CB Poppenwier
Binnenbuorren 3
1910 · 116 m²
€ 271.206
Straatbeeld van nummer 27, 8644VS Dearsum
nummer 27
1910 · 114 m²
€ 312.674
Straatbeeld van Pôle 7, 9013CA Poppenwier
Pôle 7
1910 · 178 m²
€ 455.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It lange ein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sibrandabuorren willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over It lange ein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It lange ein 18 in Sibrandabuorren.

Wat is It lange ein 18 in Sibrandabuorren waard?
It lange ein 18 in Sibrandabuorren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.527 (bandbreedte € 310.224 – € 394.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibrandabuorren.
Wat is de verwachte vraagprijs van It lange ein 18 in Sibrandabuorren?
De verwachte vraagprijs van It lange ein 18 in Sibrandabuorren is in oktober 2026 € 344.374 (bandbreedte € 327.155 – € 361.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op It lange ein 18 in Sibrandabuorren?
Voor It lange ein 18 adviseren wij een bod van € 360.873 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It lange ein 18 in Sibrandabuorren?
De geschatte bruto maandlasten van It lange ein 18 in Sibrandabuorren bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It lange ein 18 in Sibrandabuorren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It lange ein 18 in Sibrandabuorren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It lange ein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibrandabuorren is € 332.000. De geschatte marktwaarde van It lange ein 18 ligt rond € 352.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It lange ein 18?
Huishoudens in de buurt van It lange ein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibrandabuorren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.