Huiswaardemeter

Woningwaarde Aesgewei 48

8647SG Sibrandabuorren

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.387
+7,9%
[ € 254.661 – € 324.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.877[ € 268.733 – € 297.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.047[ € 281.095 – € 310.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Aesgewei 48 in Sibrandabuorren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.387 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,6%
+€ 21.23812 maanden +7,9%
+€ 10.85012 mnd vs. NL +4,0%
Aesgewei 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.387 voor Aesgewei 48 in Sibrandabuorren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aesgewei 48 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.047. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.387.

Verwachte verkoopprijs Aesgewei 48
€ 296.047[ € 281.095 – € 310.684 ]
Verkoper houdt over€ 291.540−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.118+€ 8.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aesgewei 48 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Aesgewei 48
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 282.877[ € 268.733 – € 297.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aesgewei 48 adviseren wij in een bod van € 296.047, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.877 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.387+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.047+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.849+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aesgewei 48 zal in bij een vraagprijs van € 282.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aesgewei 48 in Sibrandabuorren bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 289.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aesgewei 48

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.387
Verwachte verkoopprijs€ 296.047
Verwachte vraagprijs€ 282.877
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSibrandabuorren
PlaatsSibrandabuorren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibrandabuorren besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Sibrandabuorren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibrandabuorren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 6,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 36, 9014CD Tersoal
Buorren 36
1935 · 117 m²
€ 328.443
Straatbeeld van Binnenbuorren 3, 9013CB Poppenwier
Binnenbuorren 3
1910 · 116 m²
€ 271.206
Straatbeeld van nummer 4a, 8644VP Dearsum
nummer 4a
1949 · 95 m²
€ 325.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.387 is Aesgewei 48 een van de meer betaalbare woningen in Sibrandabuorren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aesgewei 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aesgewei 48 in Sibrandabuorren.

Wat is Aesgewei 48 in Sibrandabuorren waard?
Aesgewei 48 in Sibrandabuorren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.387 (bandbreedte € 254.661 – € 324.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sibrandabuorren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aesgewei 48 in Sibrandabuorren?
De verwachte vraagprijs van Aesgewei 48 in Sibrandabuorren is in oktober 2026 € 282.877 (bandbreedte € 268.733 – € 297.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Aesgewei 48 in Sibrandabuorren?
Voor Aesgewei 48 adviseren wij een bod van € 296.047 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aesgewei 48 in Sibrandabuorren?
De geschatte bruto maandlasten van Aesgewei 48 in Sibrandabuorren bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aesgewei 48 in Sibrandabuorren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aesgewei 48 in Sibrandabuorren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aesgewei 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibrandabuorren is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Aesgewei 48 ligt rond € 289.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aesgewei 48?
Huishoudens in de buurt van Aesgewei 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibrandabuorren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.