Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.W.Beekhuisstrjitte 7

8647SM Sibrandabuorren

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.406
+7,9%
[ € 208.037 – € 264.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.542[ € 219.015 – € 242.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.420[ € 230.185 – € 254.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 in Sibrandabuorren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.406 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,6%
+€ 17.35012 maanden +7,9%
+€ 8.86412 mnd vs. NL +4,0%
Dr.W.Beekhuisstrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.406 voor Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 in Sibrandabuorren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.420. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.406.

Verwachte verkoopprijs Dr.W.Beekhuisstrjitte 7
€ 242.420[ € 230.185 – € 254.415 ]
Verkoper houdt over€ 238.503−€ 3.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.418+€ 6.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.W.Beekhuisstrjitte 7
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 230.542[ € 219.015 – € 242.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 242.420, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.542 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.406+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.420+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.541+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 230.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 in Sibrandabuorren bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 236.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.W.Beekhuisstrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.406
Verwachte verkoopprijs€ 242.420
Verwachte vraagprijs€ 230.542
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSibrandabuorren
PlaatsSibrandabuorren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibrandabuorren besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Sibrandabuorren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibrandabuorren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 6,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinkelenbergstrjitte 12, 8647SN Sibrandabuorren
Tinkelenbergstrjitte 12
1978 · 96 m²
€ 292.492
Straatbeeld van nummer 4a, 8644VP Dearsum
nummer 4a
1949 · 95 m²
€ 325.897
Straatbeeld van Sélânswei 8, 9012CN Raerd
Sélânswei 8
1969 · 120 m²
€ 376.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.406 is Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 een van de meer betaalbare woningen in Sibrandabuorren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr.W.Beekhuisstrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 in Sibrandabuorren.

Wat is Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 in Sibrandabuorren waard?
Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 in Sibrandabuorren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.406 (bandbreedte € 208.037 – € 264.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sibrandabuorren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 in Sibrandabuorren?
De verwachte vraagprijs van Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 in Sibrandabuorren is in oktober 2026 € 230.542 (bandbreedte € 219.015 – € 242.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 in Sibrandabuorren?
Voor Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 adviseren wij een bod van € 242.420 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 in Sibrandabuorren?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 in Sibrandabuorren bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 in Sibrandabuorren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 in Sibrandabuorren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.W.Beekhuisstrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibrandabuorren is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 ligt rond € 236.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.W.Beekhuisstrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Dr.W.Beekhuisstrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibrandabuorren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.