Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mardyk 3, 8647SZ Sibrandabuorren

Woningwaarde Mardyk 3

8647SZ Sibrandabuorren

390 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 824Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.279
+7,0%
[ € 282.726 – € 359.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.159[ € 298.451 – € 329.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.560[ € 311.881 – € 344.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Mardyk 3 in Sibrandabuorren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.279 (€ 824 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds mei +0,6%
+€ 20.92612 maanden +7,0%
+€ 8.18912 mnd vs. NL +2,7%
Mardyk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.279 voor Mardyk 3 in Sibrandabuorren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mardyk 3 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.560. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.279.

Verwachte verkoopprijs Mardyk 3
€ 328.560[ € 311.881 – € 344.711 ]
Verkoper houdt over€ 323.696−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.281+€ 8.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mardyk 3 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 806 per m².

Verwachte vraagprijs Mardyk 3
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 314.159[ € 298.451 – € 329.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 806[ € 765 – € 846 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mardyk 3 adviseren wij in een bod van € 328.560, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.159 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.279+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.560+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.988+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mardyk 3 zal in bij een vraagprijs van € 314.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mardyk 3 in Sibrandabuorren bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 321.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mardyk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte390 m²
Perceeloppervlakte1.643 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.279
Verwachte verkoopprijs€ 328.560
Verwachte vraagprijs€ 314.159
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSibrandabuorren
PlaatsSibrandabuorren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibrandabuorren besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (39%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Sibrandabuorren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibrandabuorren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 6,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fenne 7, 8647SP Sibrandabuorren
De Fenne 7
2003 · 187 m²
€ 550.431
Straatbeeld van It lange ein 9, 8647SB Sibrandabuorren
It lange ein 9
1910 · 302 m²
€ 662.541
Straatbeeld van Tinkelenbergstrjitte 12, 8647SN Sibrandabuorren
Tinkelenbergstrjitte 12
1978 · 96 m²
€ 290.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.279 is Mardyk 3 een van de meer betaalbare woningen in Sibrandabuorren. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mardyk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mardyk 3 in Sibrandabuorren.

Wat is Mardyk 3 in Sibrandabuorren waard?
Mardyk 3 in Sibrandabuorren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.279 (bandbreedte € 282.726 – € 359.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sibrandabuorren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mardyk 3 in Sibrandabuorren?
De verwachte vraagprijs van Mardyk 3 in Sibrandabuorren is in juni 2026 € 314.159 (bandbreedte € 298.451 – € 329.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 824.
Hoeveel moet ik overbieden op Mardyk 3 in Sibrandabuorren?
Voor Mardyk 3 adviseren wij een bod van € 328.560 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mardyk 3 in Sibrandabuorren?
De geschatte bruto maandlasten van Mardyk 3 in Sibrandabuorren bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mardyk 3 in Sibrandabuorren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mardyk 3 in Sibrandabuorren is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mardyk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibrandabuorren is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Mardyk 3 ligt rond € 321.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mardyk 3?
Huishoudens in de buurt van Mardyk 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibrandabuorren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.