Huiswaardemeter

Woningwaarde Gochsedijk 44

5853AD Siebengewald

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.364
+13,3%
[ € 282.800 – € 359.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.662[ € 298.929 – € 330.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.209[ € 311.783 – € 344.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Gochsedijk 44 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.364 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +1,0%
+€ 37.66712 maanden +13,3%
+€ 26.67612 mnd vs. NL +9,4%
Gochsedijk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.364 voor Gochsedijk 44 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gochsedijk 44 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.209. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.364.

Verwachte verkoopprijs Gochsedijk 44
€ 328.209[ € 311.783 – € 344.602 ]
Verkoper houdt over€ 323.349−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.923+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gochsedijk 44 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Gochsedijk 44
Onder gem. in SiebengewaldBoven gem.
€ 314.662[ € 298.929 – € 330.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Siebengewald
€ 396.667[ € 280.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gochsedijk 44 adviseren wij in een bod van € 328.209, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.662 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.364+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.209+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.619+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gochsedijk 44 zal in bij een vraagprijs van € 314.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gochsedijk 44 in Siebengewald bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 321.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gochsedijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.364
Verwachte verkoopprijs€ 328.209
Verwachte vraagprijs€ 314.662
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Buitengebied→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Siebengewald Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Siebengewald Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gochsedijk 48, 5853AD Siebengewald
Gochsedijk 48
1948 · 95 m²
€ 333.253
Straatbeeld van Processieweg 2, 5853BP Siebengewald
Processieweg 2
1958 · 118 m²
€ 284.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.364 is Gochsedijk 44 een van de meer betaalbare woningen in Siebengewald Buitengebied. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gochsedijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gochsedijk 44 in Siebengewald.

Wat is Gochsedijk 44 in Siebengewald waard?
Gochsedijk 44 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.364 (bandbreedte € 282.800 – € 359.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siebengewald Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gochsedijk 44 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Gochsedijk 44 in Siebengewald is in oktober 2026 € 314.662 (bandbreedte € 298.929 – € 330.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Gochsedijk 44 in Siebengewald?
Voor Gochsedijk 44 adviseren wij een bod van € 328.209 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gochsedijk 44 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Gochsedijk 44 in Siebengewald bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gochsedijk 44 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gochsedijk 44 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gochsedijk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Buitengebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Gochsedijk 44 ligt rond € 321.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gochsedijk 44?
Huishoudens in de buurt van Gochsedijk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.