Woningwaarde Vrij 21

5853EJ Siebengewald

129 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.566Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 460.062

+13,3%

[ € 404.855 – € 515.269 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 451.556[ € 428.978 – € 474.134 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 468.728[ € 445.279 – € 492.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrij 21 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.062 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.755Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 53.92412 maanden +13,3%+13,3%

+€ 38.19012 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Vrij 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.062 voor Vrij 21 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrij 21 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 468.728. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.062.

Verwachte verkoopprijs Vrij 21

€ 468.728[ € 445.279 – € 492.151 ]

Verkoper houdt over€ 462.322−€ 6.406 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 480.253+€ 11.525 kosten koper

Verkoopprijs€ 468.728

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 462.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrij 21 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 451.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Vrij 21

Onder gem. in SiebengewaldBoven gem.

€ 451.556[ € 428.978 – € 474.134 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]

Gem. vraagprijs in Siebengewald

€ 396.667[ € 280.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrij 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 468.728, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.556 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.062+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 468.728+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 492.164+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrij 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 451.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrij 21 in Siebengewald bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 460.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 660.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.363/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250

OZB€ 28

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.363

Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrij 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.062

Verwachte verkoopprijs€ 468.728

Verwachte vraagprijs€ 451.556

Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Buitengebied→

PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (11%)

C (19%)

D (18%)

E (9%)

F (16%)

G (11%)

Wonen in Siebengewald Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Siebengewald Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation31,1 km

Oprit snelweg5,8 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrij 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siebengewald Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrij 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrij 21 in Siebengewald.

Wat is Vrij 21 in Siebengewald waard?

Vrij 21 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.062 (bandbreedte € 404.855 – € 515.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siebengewald Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vrij 21 in Siebengewald?

De verwachte vraagprijs van Vrij 21 in Siebengewald is in oktober 2026 € 451.556 (bandbreedte € 428.978 – € 474.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrij 21 in Siebengewald?

Voor Vrij 21 adviseren wij een bod van € 468.728 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrij 21 in Siebengewald?

De geschatte bruto maandlasten van Vrij 21 in Siebengewald bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrij 21 in Siebengewald zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrij 21 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 53.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrij 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Buitengebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vrij 21 ligt rond € 460.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrij 21?

Huishoudens in de buurt van Vrij 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.