Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensweg 17a

5853EN Siebengewald

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.732
+13,3%
[ € 288.404 – € 367.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.881[ € 304.837 – € 336.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.729[ € 317.945 – € 351.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensweg 17a in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.732 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds september +1,0%
+€ 38.41312 maanden +13,3%
+€ 27.20412 mnd vs. NL +9,4%
Grensweg 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.732 voor Grensweg 17a in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensweg 17a in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.729. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.732.

Verwachte verkoopprijs Grensweg 17a
€ 334.729[ € 317.945 – € 351.413 ]
Verkoper houdt over€ 329.797−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.574+€ 8.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensweg 17a in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Grensweg 17a
Onder gem. in SiebengewaldBoven gem.
€ 320.881[ € 304.837 – € 336.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Siebengewald
€ 396.667[ € 280.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensweg 17a adviseren wij in een bod van € 334.729, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 320.881 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.732+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.729+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.465+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensweg 17a zal in bij een vraagprijs van € 320.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensweg 17a in Siebengewald bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 327.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensweg 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.732
Verwachte verkoopprijs€ 334.729
Verwachte vraagprijs€ 320.881
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Buitengebied→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Siebengewald Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Siebengewald Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gochsedijk 48, 5853AD Siebengewald
Gochsedijk 48
1948 · 95 m²
€ 333.253
Straatbeeld van Processieweg 2, 5853BP Siebengewald
Processieweg 2
1958 · 118 m²
€ 284.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.732 is Grensweg 17a een van de meer betaalbare woningen in Siebengewald Buitengebied. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grensweg 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensweg 17a in Siebengewald.

Wat is Grensweg 17a in Siebengewald waard?
Grensweg 17a in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.732 (bandbreedte € 288.404 – € 367.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siebengewald Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensweg 17a in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Grensweg 17a in Siebengewald is in oktober 2026 € 320.881 (bandbreedte € 304.837 – € 336.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensweg 17a in Siebengewald?
Voor Grensweg 17a adviseren wij een bod van € 334.729 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensweg 17a in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Grensweg 17a in Siebengewald bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensweg 17a in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensweg 17a in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensweg 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Buitengebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Grensweg 17a ligt rond € 327.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensweg 17a?
Huishoudens in de buurt van Grensweg 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.