Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidestraat 3

5853EV Siebengewald

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.180
+13,3%
[ € 301.998 – € 384.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.990[ € 319.191 – € 352.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.524[ € 332.916 – € 367.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidestraat 3 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.180 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +1,0%
+€ 40.22412 maanden +13,3%
+€ 28.48712 mnd vs. NL +9,4%
Heidestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.180 voor Heidestraat 3 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidestraat 3 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.524. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.180.

Verwachte verkoopprijs Heidestraat 3
€ 350.524[ € 332.916 – € 367.960 ]
Verkoper houdt over€ 345.418−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.684+€ 9.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidestraat 3 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Heidestraat 3
Onder gem. in SiebengewaldBoven gem.
€ 335.990[ € 319.191 – € 352.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in Siebengewald
€ 396.667[ € 280.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidestraat 3 adviseren wij in een bod van € 350.524, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.990 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.180+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.524+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.050+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 335.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidestraat 3 in Siebengewald bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 343.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.180
Verwachte verkoopprijs€ 350.524
Verwachte vraagprijs€ 335.990
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Buitengebied→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Siebengewald Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Siebengewald Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gochsedijk 48, 5853AD Siebengewald
Gochsedijk 48
1948 · 95 m²
€ 333.253
Straatbeeld van Processieweg 2, 5853BP Siebengewald
Processieweg 2
1958 · 118 m²
€ 284.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.180 is Heidestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Siebengewald Buitengebied. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heidestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidestraat 3 in Siebengewald.

Wat is Heidestraat 3 in Siebengewald waard?
Heidestraat 3 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.180 (bandbreedte € 301.998 – € 384.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siebengewald Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidestraat 3 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Heidestraat 3 in Siebengewald is in oktober 2026 € 335.990 (bandbreedte € 319.191 – € 352.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidestraat 3 in Siebengewald?
Voor Heidestraat 3 adviseren wij een bod van € 350.524 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidestraat 3 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Heidestraat 3 in Siebengewald bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidestraat 3 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidestraat 3 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 40.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Buitengebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Heidestraat 3 ligt rond € 343.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Heidestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.