Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericaweg 12

5853EW Siebengewald

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.079
+13,3%
[ € 408.390 – € 519.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.292[ € 432.527 – € 478.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.036[ € 449.396 – € 496.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericaweg 12 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.079 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.796Sinds september +1,0%
+€ 54.39512 maanden +13,3%
+€ 38.52312 mnd vs. NL +9,4%
Ericaweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.079 voor Ericaweg 12 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericaweg 12 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.036. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.079.

Verwachte verkoopprijs Ericaweg 12
€ 473.036[ € 449.396 – € 496.701 ]
Verkoper houdt over€ 466.583−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.647+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericaweg 12 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Ericaweg 12
Onder gem. in SiebengewaldBoven gem.
€ 455.292[ € 432.527 – € 478.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in Siebengewald
€ 396.667[ € 280.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericaweg 12 adviseren wij in een bod van € 473.036, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.292 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.079+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.036+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.688+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericaweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 455.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericaweg 12 in Siebengewald bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 464.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericaweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte789 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.079
Verwachte verkoopprijs€ 473.036
Verwachte vraagprijs€ 455.292
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Buitengebied→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Siebengewald Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Siebengewald Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gochsedijk 48, 5853AD Siebengewald
Gochsedijk 48
1948 · 95 m²
€ 333.253
Straatbeeld van Vrij 16, 5853EK Siebengewald
Vrij 16
1936 · 289 m²
€ 697.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericaweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siebengewald Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ericaweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericaweg 12 in Siebengewald.

Wat is Ericaweg 12 in Siebengewald waard?
Ericaweg 12 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.079 (bandbreedte € 408.390 – € 519.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siebengewald Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericaweg 12 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Ericaweg 12 in Siebengewald is in oktober 2026 € 455.292 (bandbreedte € 432.527 – € 478.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericaweg 12 in Siebengewald?
Voor Ericaweg 12 adviseren wij een bod van € 473.036 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericaweg 12 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Ericaweg 12 in Siebengewald bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericaweg 12 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericaweg 12 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 54.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericaweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Buitengebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Ericaweg 12 ligt rond € 464.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericaweg 12?
Huishoudens in de buurt van Ericaweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.