Woningwaarde Uthôf 1

9248KS Siegerswoude

226 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.797Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 406.150

-0,1%

[ € 357.412 – € 454.888 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 398.211[ € 378.300 – € 418.122 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 414.248[ € 393.432 – € 434.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Uthôf 1 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.150 (€ 1.797 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -40Sinds september -0,0%-0,0%

€ -47512 maanden -0,1%-0,1%

€ -16.22812 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Uthôf 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.150 voor Uthôf 1 in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uthôf 1 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 414.248. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.150.

Verwachte verkoopprijs Uthôf 1

€ 414.248[ € 393.432 – € 434.847 ]

Verkoper houdt over€ 408.441−€ 5.807 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 424.683+€ 10.435 kosten koper

Verkoopprijs€ 414.248

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uthôf 1 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 398.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.762 per m².

Verwachte vraagprijs Uthôf 1

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 398.211[ € 378.300 – € 418.122 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.762[ € 1.674 – € 1.850 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uthôf 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 414.248, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.211 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.150+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 414.248+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 434.960+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uthôf 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 398.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uthôf 1 in Siegerswoude bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 406.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.116/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986

OZB€ 25

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.116

Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uthôf 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.150

Verwachte verkoopprijs€ 414.248

Verwachte vraagprijs€ 398.211

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Kom→

PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Kom besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (26%)

D (1%)

E (9%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Siegerswoude-Kom

Siegerswoude-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,7 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uthôf 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siegerswoude-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uthôf 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uthôf 1 in Siegerswoude.

Wat is Uthôf 1 in Siegerswoude waard?

Uthôf 1 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.150 (bandbreedte € 357.412 – € 454.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Uthôf 1 in Siegerswoude?

De verwachte vraagprijs van Uthôf 1 in Siegerswoude is in oktober 2026 € 398.211 (bandbreedte € 378.300 – € 418.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.797.

Hoeveel moet ik overbieden op Uthôf 1 in Siegerswoude?

Voor Uthôf 1 adviseren wij een bod van € 414.248 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uthôf 1 in Siegerswoude?

De geschatte bruto maandlasten van Uthôf 1 in Siegerswoude bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uthôf 1 in Siegerswoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uthôf 1 in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -475) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uthôf 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Kom is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Uthôf 1 ligt rond € 406.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uthôf 1?

Huishoudens in de buurt van Uthôf 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Kom heeft 33% van de woningen zonnepanelen.