Huiswaardemeter

Woningwaarde Uthôf 11

9248KS Siegerswoude

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.835
-0,1%
[ € 460.975 – € 586.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.719[ € 489.933 – € 541.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.855[ € 509.040 – € 562.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Uthôf 11 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.835 (€ 2.847 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -51Sinds september -0,0%
€ -61312 maanden -0,1%
€ -20.93112 mnd vs. NL -4,0%
Uthôf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.835 voor Uthôf 11 in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uthôf 11 in Siegerswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.855. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.835.

Verwachte verkoopprijs Uthôf 11
€ 533.855[ € 509.040 – € 562.624 ]
Verkoper houdt over€ 526.733−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.682+€ 12.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uthôf 11 in Siegerswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Uthôf 11
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 515.719[ € 489.933 – € 541.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uthôf 11 adviseren wij in een bod van € 533.855, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 515.719 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.835+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.855+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.548+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uthôf 11 zal in bij een vraagprijs van € 515.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uthôf 11 in Siegerswoude bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 523.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uthôf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte739 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.835
Verwachte verkoopprijs€ 533.855
Verwachte vraagprijs€ 515.719
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Kom→
PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Kom besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (26%)
D (1%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Siegerswoude-Kom

Siegerswoude-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Akenwei 51, 9248ST Siegerswoude
Van Akenwei 51
1925 · 127 m²
€ 462.577
Straatbeeld van Van Houtenwei 6, 9248SC Siegerswoude
Van Houtenwei 6
1985 · 204 m²
€ 448.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.835 ligt Uthôf 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Siegerswoude-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Uthôf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uthôf 11 in Siegerswoude.

Wat is Uthôf 11 in Siegerswoude waard?
Uthôf 11 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.835 (bandbreedte € 460.975 – € 586.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uthôf 11 in Siegerswoude?
De verwachte vraagprijs van Uthôf 11 in Siegerswoude is in oktober 2026 € 515.719 (bandbreedte € 489.933 – € 541.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Uthôf 11 in Siegerswoude?
Voor Uthôf 11 adviseren wij een bod van € 533.855 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uthôf 11 in Siegerswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Uthôf 11 in Siegerswoude bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uthôf 11 in Siegerswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uthôf 11 in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -613) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uthôf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Kom is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Uthôf 11 ligt rond € 523.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uthôf 11?
Huishoudens in de buurt van Uthôf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Kom heeft 33% van de woningen zonnepanelen.