Huiswaardemeter

Woningwaarde Uthôf 12

9248KS Siegerswoude

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.663
-0,1%
[ € 383.383 – € 487.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.293[ € 405.928 – € 448.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.197[ € 421.759 – € 466.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Uthôf 12 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.663 (€ 2.811 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -51012 maanden -0,1%
€ -17.40812 mnd vs. NL -4,0%
Uthôf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.663 voor Uthôf 12 in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uthôf 12 in Siegerswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.197. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.663.

Verwachte verkoopprijs Uthôf 12
€ 444.197[ € 421.759 – € 466.156 ]
Verkoper houdt over€ 438.061−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.231+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uthôf 12 in Siegerswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Uthôf 12
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 427.293[ € 405.928 – € 448.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uthôf 12 adviseren wij in een bod van € 444.197, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.293 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.663+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.197+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.407+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uthôf 12 zal in bij een vraagprijs van € 427.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uthôf 12 in Siegerswoude bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 435.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uthôf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.663
Verwachte verkoopprijs€ 444.197
Verwachte vraagprijs€ 427.293
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Kom→
PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Kom besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (26%)
D (1%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Siegerswoude-Kom

Siegerswoude-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Akenwei 51, 9248ST Siegerswoude
Van Akenwei 51
1925 · 127 m²
€ 462.577
Straatbeeld van Van Houtenwei 6, 9248SC Siegerswoude
Van Houtenwei 6
1985 · 204 m²
€ 448.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uthôf 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siegerswoude-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Uthôf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uthôf 12 in Siegerswoude.

Wat is Uthôf 12 in Siegerswoude waard?
Uthôf 12 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.663 (bandbreedte € 383.383 – € 487.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uthôf 12 in Siegerswoude?
De verwachte vraagprijs van Uthôf 12 in Siegerswoude is in oktober 2026 € 427.293 (bandbreedte € 405.928 – € 448.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Uthôf 12 in Siegerswoude?
Voor Uthôf 12 adviseren wij een bod van € 444.197 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uthôf 12 in Siegerswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Uthôf 12 in Siegerswoude bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uthôf 12 in Siegerswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uthôf 12 in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -510) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uthôf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Kom is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Uthôf 12 ligt rond € 435.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uthôf 12?
Huishoudens in de buurt van Uthôf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Kom heeft 33% van de woningen zonnepanelen.