Huiswaardemeter

Woningwaarde Uthôf 7

9248KS Siegerswoude

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.048
-0,8%
[ € 382.842 – € 487.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.159[ € 423.530 – € 468.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Uthôf 7 in Siegerswoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.048 (€ 3.296 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds juli -0,0%
€ -3.36712 maanden -0,8%
€ -18.85212 mnd vs. NL -4,3%
Uthôf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.048 voor Uthôf 7 in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uthôf 7 in Siegerswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.159. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.048.

Verwachte verkoopprijs Uthôf 7
€ 443.159[ € 423.530 – € 468.112 ]
Verkoper houdt over€ 437.034−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.172+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.034

Wat is de vraagprijs?

Uthôf 7 in Siegerswoude staat in te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Vraagprijs Uthôf 7
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uthôf 7 adviseren wij in een bod van € 443.159, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.048+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.159+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.317+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uthôf 7 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uthôf 7 in Siegerswoude bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 435.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uthôf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.048
Verwachte verkoopprijs€ 443.159
Vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Kom→
PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Kom besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (26%)
D (1%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Siegerswoude-Kom

Siegerswoude-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Akenwei 51, 9248ST Siegerswoude
Van Akenwei 51
1925 · 127 m²
€ 462.577
Straatbeeld van Van Houtenwei 6, 9248SC Siegerswoude
Van Houtenwei 6
1985 · 204 m²
€ 448.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uthôf 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siegerswoude-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Uthôf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uthôf 7 in Siegerswoude.

Wat is Uthôf 7 in Siegerswoude waard?
Uthôf 7 in Siegerswoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.048 (bandbreedte € 382.842 – € 487.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Kom.
Wat is de vraagprijs van Uthôf 7 in Siegerswoude?
Uthôf 7 in Siegerswoude staat in augustus 2026 te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Uthôf 7 in Siegerswoude?
Voor Uthôf 7 adviseren wij een bod van € 443.159 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uthôf 7 in Siegerswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Uthôf 7 in Siegerswoude bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uthôf 7 in Siegerswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uthôf 7 in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.367) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uthôf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Kom is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Uthôf 7 ligt rond € 435.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uthôf 7?
Huishoudens in de buurt van Uthôf 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Kom heeft 33% van de woningen zonnepanelen.