Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoallelân 7

9248SB Siegerswoude

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.493
-0,1%
[ € 260.914 – € 332.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.189[ € 275.680 – € 304.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.934[ € 287.534 – € 317.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoallelân 7 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.493 (€ 2.450 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -29Sinds september -0,0%
€ -34712 maanden -0,1%
€ -11.84712 mnd vs. NL -4,0%
Skoallelân 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.493 voor Skoallelân 7 in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoallelân 7 in Siegerswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.934. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.493.

Verwachte verkoopprijs Skoallelân 7
€ 302.934[ € 287.534 – € 317.800 ]
Verkoper houdt over€ 298.352−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.143+€ 8.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoallelân 7 in Siegerswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Skoallelân 7
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 290.189[ € 275.680 – € 304.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoallelân 7 adviseren wij in een bod van € 302.934, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.189 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.493+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.934+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.081+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoallelân 7 zal in bij een vraagprijs van € 290.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoallelân 7 in Siegerswoude bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 296.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoallelân 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.493
Verwachte verkoopprijs€ 302.934
Verwachte vraagprijs€ 290.189
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Kom→
PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Kom besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (26%)
D (1%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Siegerswoude-Kom

Siegerswoude-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenwei 6, 9248SC Siegerswoude
Van Houtenwei 6
1985 · 204 m²
€ 448.564
Straatbeeld van Binnenwei 24, 9248KX Siegerswoude
Binnenwei 24
1965 · 169 m²
€ 1.107.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.493 is Skoallelân 7 een van de meer betaalbare woningen in Siegerswoude-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Skoallelân 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoallelân 7 in Siegerswoude.

Wat is Skoallelân 7 in Siegerswoude waard?
Skoallelân 7 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.493 (bandbreedte € 260.914 – € 332.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoallelân 7 in Siegerswoude?
De verwachte vraagprijs van Skoallelân 7 in Siegerswoude is in oktober 2026 € 290.189 (bandbreedte € 275.680 – € 304.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoallelân 7 in Siegerswoude?
Voor Skoallelân 7 adviseren wij een bod van € 302.934 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoallelân 7 in Siegerswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Skoallelân 7 in Siegerswoude bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoallelân 7 in Siegerswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoallelân 7 in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -347) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoallelân 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Kom is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Skoallelân 7 ligt rond € 296.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoallelân 7?
Huishoudens in de buurt van Skoallelân 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Kom heeft 33% van de woningen zonnepanelen.