Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenwei 1

9248SC Siegerswoude

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.290
-0,1%
[ € 442.015 – € 562.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.834[ € 468.192 – € 517.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.928[ € 485.983 – € 537.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenwei 1 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.290 (€ 2.347 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -49Sinds september -0,0%
€ -58812 maanden -0,1%
€ -20.07012 mnd vs. NL -4,0%
Van Houtenwei 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.290 voor Van Houtenwei 1 in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenwei 1 in Siegerswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.928. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.290.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenwei 1
€ 511.928[ € 485.983 – € 537.140 ]
Verkoper houdt over€ 505.047−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.317+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenwei 1 in Siegerswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenwei 1
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 492.834[ € 468.192 – € 517.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenwei 1 adviseren wij in een bod van € 511.928, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.834 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.290+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.928+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.524+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenwei 1 zal in bij een vraagprijs van € 492.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenwei 1 in Siegerswoude bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 502.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenwei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.290
Verwachte verkoopprijs€ 511.928
Verwachte vraagprijs€ 492.834
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Kom→
PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Kom besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (26%)
D (1%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Siegerswoude-Kom

Siegerswoude-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenwei 6, 9248SC Siegerswoude
Van Houtenwei 6
1985 · 204 m²
€ 448.564
Straatbeeld van Binnenwei 24, 9248KX Siegerswoude
Binnenwei 24
1965 · 169 m²
€ 1.107.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.290 ligt Van Houtenwei 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Siegerswoude-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Houtenwei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenwei 1 in Siegerswoude.

Wat is Van Houtenwei 1 in Siegerswoude waard?
Van Houtenwei 1 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.290 (bandbreedte € 442.015 – € 562.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenwei 1 in Siegerswoude?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenwei 1 in Siegerswoude is in oktober 2026 € 492.834 (bandbreedte € 468.192 – € 517.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenwei 1 in Siegerswoude?
Voor Van Houtenwei 1 adviseren wij een bod van € 511.928 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenwei 1 in Siegerswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenwei 1 in Siegerswoude bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenwei 1 in Siegerswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenwei 1 in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -588) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenwei 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Kom is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenwei 1 ligt rond € 502.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenwei 1?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenwei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Kom heeft 33% van de woningen zonnepanelen.