Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenwei 12

9248SC Siegerswoude

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.830
-0,1%
[ € 378.250 – € 481.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.691[ € 400.606 – € 442.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.126[ € 416.230 – € 460.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenwei 12 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.830 (€ 4.133 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -50312 maanden -0,1%
€ -17.17512 mnd vs. NL -4,0%
Van Houtenwei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.830 voor Van Houtenwei 12 in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenwei 12 in Siegerswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.126. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.830.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenwei 12
€ 438.126[ € 416.230 – € 460.044 ]
Verkoper houdt over€ 432.057−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.039+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenwei 12 in Siegerswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenwei 12
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 421.691[ € 400.606 – € 442.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenwei 12 adviseren wij in een bod van € 438.126, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.691 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.830+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.126+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.032+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenwei 12 zal in bij een vraagprijs van € 421.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenwei 12 in Siegerswoude bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 429.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenwei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.830
Verwachte verkoopprijs€ 438.126
Verwachte vraagprijs€ 421.691
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Kom→
PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Kom besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (26%)
D (1%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Siegerswoude-Kom

Siegerswoude-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenwei 6, 9248SC Siegerswoude
Van Houtenwei 6
1985 · 204 m²
€ 448.564
Straatbeeld van Binnenwei 24, 9248KX Siegerswoude
Binnenwei 24
1965 · 169 m²
€ 1.107.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Houtenwei 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siegerswoude-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Van Houtenwei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenwei 12 in Siegerswoude.

Wat is Van Houtenwei 12 in Siegerswoude waard?
Van Houtenwei 12 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.830 (bandbreedte € 378.250 – € 481.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenwei 12 in Siegerswoude?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenwei 12 in Siegerswoude is in oktober 2026 € 421.691 (bandbreedte € 400.606 – € 442.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenwei 12 in Siegerswoude?
Voor Van Houtenwei 12 adviseren wij een bod van € 438.126 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenwei 12 in Siegerswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenwei 12 in Siegerswoude bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenwei 12 in Siegerswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenwei 12 in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -503) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenwei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Kom is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenwei 12 ligt rond € 429.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenwei 12?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenwei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Kom heeft 33% van de woningen zonnepanelen.