Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenwei 5B

9248SJ Siegerswoude

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.754
-0,1%
[ € 450.344 – € 573.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.003[ € 476.903 – € 527.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.695[ € 495.502 – € 547.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenwei 5B in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.754 (€ 3.604 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -50Sinds september -0,0%
€ -59912 maanden -0,1%
€ -20.44812 mnd vs. NL -4,0%
Middenwei 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.754 voor Middenwei 5B in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenwei 5B in Siegerswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.695. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.754.

Verwachte verkoopprijs Middenwei 5B
€ 521.695[ € 495.502 – € 547.660 ]
Verkoper houdt over€ 514.706−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.279+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenwei 5B in Siegerswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Middenwei 5B
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 502.003[ € 476.903 – € 527.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenwei 5B adviseren wij in een bod van € 521.695, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.003 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.754+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.695+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.780+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenwei 5B zal in bij een vraagprijs van € 502.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenwei 5B in Siegerswoude bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 511.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenwei 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.754
Verwachte verkoopprijs€ 521.695
Verwachte vraagprijs€ 502.003
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Kom→
PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Kom besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (26%)
D (1%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Siegerswoude-Kom

Siegerswoude-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Akenwei 51, 9248ST Siegerswoude
Van Akenwei 51
1925 · 127 m²
€ 462.577
Straatbeeld van Van Houtenwei 6, 9248SC Siegerswoude
Van Houtenwei 6
1985 · 204 m²
€ 448.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.754 ligt Middenwei 5B een stuk boven het buurtgemiddelde in Siegerswoude-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenwei 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenwei 5B in Siegerswoude.

Wat is Middenwei 5B in Siegerswoude waard?
Middenwei 5B in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.754 (bandbreedte € 450.344 – € 573.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenwei 5B in Siegerswoude?
De verwachte vraagprijs van Middenwei 5B in Siegerswoude is in oktober 2026 € 502.003 (bandbreedte € 476.903 – € 527.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenwei 5B in Siegerswoude?
Voor Middenwei 5B adviseren wij een bod van € 521.695 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenwei 5B in Siegerswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Middenwei 5B in Siegerswoude bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenwei 5B in Siegerswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenwei 5B in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -599) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenwei 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Kom is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Middenwei 5B ligt rond € 511.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenwei 5B?
Huishoudens in de buurt van Middenwei 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Kom heeft 33% van de woningen zonnepanelen.