Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarwurk 11

9248SK Siegerswoude

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.070
-0,1%
[ € 301.902 – € 384.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.529[ € 318.753 – € 352.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.780[ € 333.097 – € 368.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwurk 11 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.070 (€ 2.302 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -33Sinds september -0,0%
€ -40112 maanden -0,1%
€ -13.70712 mnd vs. NL -4,0%
Foarwurk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.070 voor Foarwurk 11 in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwurk 11 in Siegerswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.780. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.070.

Verwachte verkoopprijs Foarwurk 11
€ 350.780[ € 333.097 – € 368.159 ]
Verkoper houdt over€ 345.671−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.946+€ 9.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwurk 11 in Siegerswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwurk 11
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 335.529[ € 318.753 – € 352.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwurk 11 adviseren wij in een bod van € 350.780, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.529 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.070+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.780+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.319+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwurk 11 zal in bij een vraagprijs van € 335.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwurk 11 in Siegerswoude bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 343.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwurk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.070
Verwachte verkoopprijs€ 350.780
Verwachte vraagprijs€ 335.529
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Kom→
PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Kom besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (26%)
D (1%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Siegerswoude-Kom

Siegerswoude-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Akenwei 51, 9248ST Siegerswoude
Van Akenwei 51
1925 · 127 m²
€ 462.577
Straatbeeld van Van Houtenwei 6, 9248SC Siegerswoude
Van Houtenwei 6
1985 · 204 m²
€ 448.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.070 is Foarwurk 11 een van de meer betaalbare woningen in Siegerswoude-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Foarwurk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwurk 11 in Siegerswoude.

Wat is Foarwurk 11 in Siegerswoude waard?
Foarwurk 11 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.070 (bandbreedte € 301.902 – € 384.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwurk 11 in Siegerswoude?
De verwachte vraagprijs van Foarwurk 11 in Siegerswoude is in oktober 2026 € 335.529 (bandbreedte € 318.753 – € 352.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwurk 11 in Siegerswoude?
Voor Foarwurk 11 adviseren wij een bod van € 350.780 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwurk 11 in Siegerswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwurk 11 in Siegerswoude bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwurk 11 in Siegerswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwurk 11 in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -401) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwurk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Kom is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Foarwurk 11 ligt rond € 343.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwurk 11?
Huishoudens in de buurt van Foarwurk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Kom heeft 33% van de woningen zonnepanelen.