Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarwurk 15

9248SK Siegerswoude

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.380
-0,8%
[ € 357.614 – € 455.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.933[ € 393.454 – € 434.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwurk 15 in Siegerswoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.380 (€ 3.694 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -40Sinds juli -0,0%
€ -3.14512 maanden -0,8%
€ -17.61012 mnd vs. NL -4,3%
Foarwurk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.380 voor Foarwurk 15 in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwurk 15 in Siegerswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.933. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.380.

Verwachte verkoopprijs Foarwurk 15
€ 414.933[ € 393.454 – € 434.870 ]
Verkoper houdt over€ 409.119−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.382+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.119

Wat is de vraagprijs?

Foarwurk 15 in Siegerswoude staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Vraagprijs Foarwurk 15
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwurk 15 adviseren wij in een bod van € 414.933, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.380+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.933+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.680+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwurk 15 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwurk 15 in Siegerswoude bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 406.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwurk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.380
Verwachte verkoopprijs€ 414.933
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Kom→
PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Kom besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (26%)
D (1%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Siegerswoude-Kom

Siegerswoude-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Akenwei 51, 9248ST Siegerswoude
Van Akenwei 51
1925 · 127 m²
€ 462.577
Straatbeeld van Van Houtenwei 6, 9248SC Siegerswoude
Van Houtenwei 6
1985 · 204 m²
€ 448.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foarwurk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siegerswoude-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Foarwurk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwurk 15 in Siegerswoude.

Wat is Foarwurk 15 in Siegerswoude waard?
Foarwurk 15 in Siegerswoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.380 (bandbreedte € 357.614 – € 455.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Kom.
Wat is de vraagprijs van Foarwurk 15 in Siegerswoude?
Foarwurk 15 in Siegerswoude staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwurk 15 in Siegerswoude?
Voor Foarwurk 15 adviseren wij een bod van € 414.933 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwurk 15 in Siegerswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwurk 15 in Siegerswoude bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwurk 15 in Siegerswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwurk 15 in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.145) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwurk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Kom is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Foarwurk 15 ligt rond € 406.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwurk 15?
Huishoudens in de buurt van Foarwurk 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Kom heeft 33% van de woningen zonnepanelen.