Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarwurk 5

9248SK Siegerswoude

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.495
-0,1%
[ € 433.396 – € 551.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.010[ € 458.860 – € 507.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.166[ € 476.756 – € 526.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwurk 5 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.495 (€ 3.543 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -48Sinds september -0,0%
€ -57612 maanden -0,1%
€ -19.67812 mnd vs. NL -4,0%
Foarwurk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.495 voor Foarwurk 5 in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwurk 5 in Siegerswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.166. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.495.

Verwachte verkoopprijs Foarwurk 5
€ 502.166[ € 476.756 – € 526.940 ]
Verkoper houdt over€ 495.392−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.359+€ 12.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwurk 5 in Siegerswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwurk 5
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 483.010[ € 458.860 – € 507.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwurk 5 adviseren wij in een bod van € 502.166, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.010 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.495+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.166+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.274+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwurk 5 zal in bij een vraagprijs van € 483.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwurk 5 in Siegerswoude bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 492.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwurk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte1.740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.495
Verwachte verkoopprijs€ 502.166
Verwachte vraagprijs€ 483.010
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Kom→
PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Kom besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (26%)
D (1%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Siegerswoude-Kom

Siegerswoude-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Akenwei 51, 9248ST Siegerswoude
Van Akenwei 51
1925 · 127 m²
€ 462.577
Straatbeeld van Van Houtenwei 6, 9248SC Siegerswoude
Van Houtenwei 6
1985 · 204 m²
€ 448.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.495 zit Foarwurk 5 in het middensegment van Siegerswoude-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Foarwurk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwurk 5 in Siegerswoude.

Wat is Foarwurk 5 in Siegerswoude waard?
Foarwurk 5 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.495 (bandbreedte € 433.396 – € 551.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwurk 5 in Siegerswoude?
De verwachte vraagprijs van Foarwurk 5 in Siegerswoude is in oktober 2026 € 483.010 (bandbreedte € 458.860 – € 507.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwurk 5 in Siegerswoude?
Voor Foarwurk 5 adviseren wij een bod van € 502.166 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwurk 5 in Siegerswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwurk 5 in Siegerswoude bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwurk 5 in Siegerswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwurk 5 in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -576) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwurk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Kom is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Foarwurk 5 ligt rond € 492.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwurk 5?
Huishoudens in de buurt van Foarwurk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Kom heeft 33% van de woningen zonnepanelen.