Woningwaarde Foarwurk 39B

9248SL Siegerswoude

227 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.841Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 644.980

-0,1%

[ € 567.582 – € 722.378 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 635.824[ € 604.033 – € 667.615 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 654.268[ € 621.550 – € 686.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwurk 39B in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.980 (€ 2.841 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -63Sinds september -0,0%-0,0%

€ -75512 maanden -0,1%-0,1%

€ -25.77212 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Foarwurk 39B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.980 voor Foarwurk 39B in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwurk 39B in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 654.268. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.980.

Verwachte verkoopprijs Foarwurk 39B

€ 654.268[ € 621.550 – € 686.976 ]

Verkoper houdt over€ 645.821−€ 8.447 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 669.503+€ 15.235 kosten koper

Verkoopprijs€ 654.268

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.197

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 645.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwurk 39B in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 635.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwurk 39B

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 635.824[ € 604.033 – € 667.615 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwurk 39B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 654.268, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 635.824 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.980+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 654.268+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 686.981+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwurk 39B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 635.824 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwurk 39B in Siegerswoude bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 644.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 845.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154

OZB€ 40

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwurk 39B

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.016 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.980

Verwachte verkoopprijs€ 654.268

Verwachte vraagprijs€ 635.824

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Kom→

PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Kom besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (26%)

D (1%)

E (9%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Siegerswoude-Kom

Siegerswoude-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,7 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foarwurk 39B valt met een geschatte woningwaarde van € 644.980 duidelijk in het hogere segment van Siegerswoude-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Foarwurk 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwurk 39B in Siegerswoude.

Wat is Foarwurk 39B in Siegerswoude waard?

Foarwurk 39B in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.980 (bandbreedte € 567.582 – € 722.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwurk 39B in Siegerswoude?

De verwachte vraagprijs van Foarwurk 39B in Siegerswoude is in oktober 2026 € 635.824 (bandbreedte € 604.033 – € 667.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.

Hoeveel moet ik overbieden op Foarwurk 39B in Siegerswoude?

Voor Foarwurk 39B adviseren wij een bod van € 654.268 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Foarwurk 39B in Siegerswoude?

De geschatte bruto maandlasten van Foarwurk 39B in Siegerswoude bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Foarwurk 39B in Siegerswoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Foarwurk 39B in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -755) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwurk 39B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Kom is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Foarwurk 39B ligt rond € 644.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Foarwurk 39B?

Huishoudens in de buurt van Foarwurk 39B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Kom heeft 33% van de woningen zonnepanelen.