Woningwaarde De Mersken 2A

9248WR Siegerswoude

191 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.714Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 518.451

-0,1%

[ € 456.237 – € 580.665 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 508.659[ € 483.226 – € 534.092 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 528.431[ € 502.072 – € 554.922 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mersken 2A in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.451 (€ 2.714 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -51Sinds september -0,0%-0,0%

€ -60712 maanden -0,1%-0,1%

€ -20.71612 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

De Mersken 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.451 voor De Mersken 2A in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mersken 2A in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 528.431. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.451.

Verwachte verkoopprijs De Mersken 2A

€ 528.431[ € 502.072 – € 554.922 ]

Verkoper houdt over€ 521.368−€ 7.063 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 541.150+€ 12.719 kosten koper

Verkoopprijs€ 528.431

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 521.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mersken 2A in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 508.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs De Mersken 2A

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 508.659[ € 483.226 – € 534.092 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mersken 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 528.431, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.659 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.451+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 528.431+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 554.853+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mersken 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 508.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mersken 2A in Siegerswoude bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 518.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 718.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.664/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535

OZB€ 32

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.664

Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mersken 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.451

Verwachte verkoopprijs€ 528.431

Verwachte vraagprijs€ 508.659

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Buitengebied→

PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (27%)

D (6%)

E (5%)

F (3%)

G (31%)

Wonen in Siegerswoude-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Siegerswoude-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mersken 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siegerswoude-Buitengebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Mersken 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mersken 2A in Siegerswoude.

Wat is De Mersken 2A in Siegerswoude waard?

De Mersken 2A in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.451 (bandbreedte € 456.237 – € 580.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van De Mersken 2A in Siegerswoude?

De verwachte vraagprijs van De Mersken 2A in Siegerswoude is in oktober 2026 € 508.659 (bandbreedte € 483.226 – € 534.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.

Hoeveel moet ik overbieden op De Mersken 2A in Siegerswoude?

Voor De Mersken 2A adviseren wij een bod van € 528.431 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Mersken 2A in Siegerswoude?

De geschatte bruto maandlasten van De Mersken 2A in Siegerswoude bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Mersken 2A in Siegerswoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Mersken 2A in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -607) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mersken 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Buitengebied is € 462.000. De geschatte marktwaarde van De Mersken 2A ligt rond € 518.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van De Mersken 2A?

Huishoudens in de buurt van De Mersken 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.