Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 26

7064AX Silvolde

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.834
+9,4%
[ € 390.574 – € 497.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.410[ € 411.740 – € 455.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.508[ € 431.504 – € 476.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 26 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.834 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,8%
+€ 38.25612 maanden +9,4%
+€ 22.54312 mnd vs. NL +5,6%
Marktstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.834 voor Marktstraat 26 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 26 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.508. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.834.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 26
€ 454.508[ € 431.504 – € 476.925 ]
Verkoper houdt over€ 448.258−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.748+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 26 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 26
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 433.410[ € 411.740 – € 455.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 26 adviseren wij in een bod van € 454.508, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.410 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.834+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.508+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.233+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 433.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 26 in Silvolde bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 443.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.834
Verwachte verkoopprijs€ 454.508
Verwachte vraagprijs€ 433.410
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Straatbeeld van Terborgseweg 11D, 7064AA Silvolde
Terborgseweg 11D
1960 · 81 m²
€ 306.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.834 ligt Marktstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 26 in Silvolde.

Wat is Marktstraat 26 in Silvolde waard?
Marktstraat 26 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.834 (bandbreedte € 390.574 – € 497.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 26 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 26 in Silvolde is in oktober 2026 € 433.410 (bandbreedte € 411.740 – € 455.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 26 in Silvolde?
Voor Marktstraat 26 adviseren wij een bod van € 454.508 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 26 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 26 in Silvolde bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 26 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 26 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 26 ligt rond € 443.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.