Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenstraat 15

7064BH Silvolde

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.819
+9,4%
[ € 303.441 – € 386.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.382[ € 318.613 – € 352.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.521[ € 336.455 – € 371.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenstraat 15 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.819 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,8%
+€ 29.72112 maanden +9,4%
+€ 17.51412 mnd vs. NL +5,6%
Kerkenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.819 voor Kerkenstraat 15 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenstraat 15 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.521. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.819.

Verwachte verkoopprijs Kerkenstraat 15
€ 354.521[ € 336.455 – € 371.871 ]
Verkoper houdt over€ 349.371−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.761+€ 9.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenstraat 15 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenstraat 15
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 335.382[ € 318.613 – € 352.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 354.521, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.382 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.819+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.521+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.247+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 335.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenstraat 15 in Silvolde bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 344.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.819
Verwachte verkoopprijs€ 354.521
Verwachte vraagprijs€ 335.382
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Hoofdstraat 66, 7061CL Terborg
Hoofdstraat 66
2021 · 130 m²
€ 642.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenstraat 15 in Silvolde.

Wat is Kerkenstraat 15 in Silvolde waard?
Kerkenstraat 15 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.819 (bandbreedte € 303.441 – € 386.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenstraat 15 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Kerkenstraat 15 in Silvolde is in oktober 2026 € 335.382 (bandbreedte € 318.613 – € 352.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenstraat 15 in Silvolde?
Voor Kerkenstraat 15 adviseren wij een bod van € 354.521 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenstraat 15 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenstraat 15 in Silvolde bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenstraat 15 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenstraat 15 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenstraat 15 ligt rond € 344.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.