Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterweg 23

7064BJ Silvolde

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.801
+9,4%
[ € 351.825 – € 447.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.447[ € 369.975 – € 408.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.431[ € 389.584 – € 430.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterweg 23 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.801 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,8%
+€ 34.46112 maanden +9,4%
+€ 20.30712 mnd vs. NL +5,6%
Boterweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.801 voor Boterweg 23 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterweg 23 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.431. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.801.

Verwachte verkoopprijs Boterweg 23
€ 410.431[ € 389.584 – € 430.592 ]
Verkoper houdt over€ 404.666−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.790+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterweg 23 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Boterweg 23
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 389.447[ € 369.975 – € 408.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterweg 23 adviseren wij in een bod van € 410.431, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.447 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.801+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.431+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.953+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 389.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterweg 23 in Silvolde bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 399.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.801
Verwachte verkoopprijs€ 410.431
Verwachte vraagprijs€ 389.447
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Terborgseweg 11D, 7064AA Silvolde
Terborgseweg 11D
1960 · 81 m²
€ 306.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.801 zit Boterweg 23 in het middensegment van Silvolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterweg 23 in Silvolde.

Wat is Boterweg 23 in Silvolde waard?
Boterweg 23 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.801 (bandbreedte € 351.825 – € 447.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterweg 23 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Boterweg 23 in Silvolde is in oktober 2026 € 389.447 (bandbreedte € 369.975 – € 408.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterweg 23 in Silvolde?
Voor Boterweg 23 adviseren wij een bod van € 410.431 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterweg 23 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boterweg 23 in Silvolde bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterweg 23 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterweg 23 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Boterweg 23 ligt rond € 399.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterweg 23?
Huishoudens in de buurt van Boterweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.