Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenweg 48

7064BX Silvolde

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.475
+9,4%
[ € 447.458 – € 569.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.267[ € 471.454 – € 521.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.983[ € 494.555 – € 546.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenweg 48 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.475 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,8%
+€ 43.82812 maanden +9,4%
+€ 25.82712 mnd vs. NL +5,6%
Korenweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.475 voor Korenweg 48 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenweg 48 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.983. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.475.

Verwachte verkoopprijs Korenweg 48
€ 520.983[ € 494.555 – € 546.613 ]
Verkoper houdt over€ 514.002−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.553+€ 12.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenweg 48 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Korenweg 48
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 496.267[ € 471.454 – € 521.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenweg 48 adviseren wij in een bod van € 520.983, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.267 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.475+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.983+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.032+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 496.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenweg 48 in Silvolde bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 508.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.475
Verwachte verkoopprijs€ 520.983
Verwachte vraagprijs€ 496.267
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 20A, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 20A
1975 · 174 m²
€ 484.753
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.475 duidelijk in het hogere segment van Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korenweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenweg 48 in Silvolde.

Wat is Korenweg 48 in Silvolde waard?
Korenweg 48 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.475 (bandbreedte € 447.458 – € 569.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenweg 48 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Korenweg 48 in Silvolde is in oktober 2026 € 496.267 (bandbreedte € 471.454 – € 521.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenweg 48 in Silvolde?
Voor Korenweg 48 adviseren wij een bod van € 520.983 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenweg 48 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Korenweg 48 in Silvolde bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenweg 48 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenweg 48 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Korenweg 48 ligt rond € 508.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenweg 48?
Huishoudens in de buurt van Korenweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.