Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornhof 11

7064DA Silvolde

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.210
+9,4%
[ € 286.185 – € 364.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.611[ € 300.780 – € 332.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.914[ € 317.323 – € 350.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornhof 11 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.210 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,8%
+€ 28.03112 maanden +9,4%
+€ 16.51812 mnd vs. NL +5,6%
Eekhoornhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.210 voor Eekhoornhof 11 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornhof 11 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.914. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.210.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornhof 11
€ 333.914[ € 317.323 – € 350.726 ]
Verkoper houdt over€ 328.991−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.742+€ 8.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornhof 11 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornhof 11
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 316.611[ € 300.780 – € 332.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornhof 11 adviseren wij in een bod van € 333.914, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.611 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.210+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.914+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.610+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornhof 11 in Silvolde bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.210
Verwachte verkoopprijs€ 333.914
Verwachte vraagprijs€ 316.611
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 20A, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 20A
1975 · 174 m²
€ 484.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eekhoornhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornhof 11 in Silvolde.

Wat is Eekhoornhof 11 in Silvolde waard?
Eekhoornhof 11 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.210 (bandbreedte € 286.185 – € 364.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornhof 11 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornhof 11 in Silvolde is in oktober 2026 € 316.611 (bandbreedte € 300.780 – € 332.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornhof 11 in Silvolde?
Voor Eekhoornhof 11 adviseren wij een bod van € 333.914 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornhof 11 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornhof 11 in Silvolde bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornhof 11 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornhof 11 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornhof 11 ligt rond € 325.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornhof 11?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.