Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornhof 34

7064DC Silvolde

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.021
+9,4%
[ € 286.898 – € 365.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.803[ € 301.913 – € 333.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.593[ € 318.216 – € 351.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornhof 34 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.021 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,8%
+€ 28.10112 maanden +9,4%
+€ 16.55912 mnd vs. NL +5,6%
Eekhoornhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.021 voor Eekhoornhof 34 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornhof 34 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.593. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.021.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornhof 34
€ 334.593[ € 318.216 – € 351.712 ]
Verkoper houdt over€ 329.662−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.435+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornhof 34 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornhof 34
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 317.803[ € 301.913 – € 333.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornhof 34 adviseren wij in een bod van € 334.593, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.803 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.021+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.593+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.323+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 317.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornhof 34 in Silvolde bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 326.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.021
Verwachte verkoopprijs€ 334.593
Verwachte vraagprijs€ 317.803
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 20A, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 20A
1975 · 174 m²
€ 484.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornhof 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eekhoornhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornhof 34 in Silvolde.

Wat is Eekhoornhof 34 in Silvolde waard?
Eekhoornhof 34 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.021 (bandbreedte € 286.898 – € 365.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornhof 34 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornhof 34 in Silvolde is in oktober 2026 € 317.803 (bandbreedte € 301.913 – € 333.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornhof 34 in Silvolde?
Voor Eekhoornhof 34 adviseren wij een bod van € 334.593 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornhof 34 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornhof 34 in Silvolde bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornhof 34 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornhof 34 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornhof 34 ligt rond € 326.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornhof 34?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.