Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnhof 29

7064DD Silvolde

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.986
+9,4%
[ € 187.428 – € 238.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.803[ € 196.463 – € 217.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.354[ € 208.251 – € 230.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnhof 29 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.986 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,8%
+€ 18.35812 maanden +9,4%
+€ 10.81812 mnd vs. NL +5,6%
Hermelijnhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.986 voor Hermelijnhof 29 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnhof 29 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.354. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.986.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnhof 29
€ 219.354[ € 208.251 – € 230.172 ]
Verkoper houdt over€ 215.691−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.891+€ 6.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnhof 29 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnhof 29
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 206.803[ € 196.463 – € 217.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnhof 29 adviseren wij in een bod van € 219.354, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.803 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.986+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.354+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.322+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 206.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnhof 29 in Silvolde bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 212.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.986
Verwachte verkoopprijs€ 219.354
Verwachte vraagprijs€ 206.803
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 20A, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 20A
1975 · 174 m²
€ 484.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.986 is Hermelijnhof 29 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermelijnhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnhof 29 in Silvolde.

Wat is Hermelijnhof 29 in Silvolde waard?
Hermelijnhof 29 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.986 (bandbreedte € 187.428 – € 238.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnhof 29 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnhof 29 in Silvolde is in oktober 2026 € 206.803 (bandbreedte € 196.463 – € 217.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnhof 29 in Silvolde?
Voor Hermelijnhof 29 adviseren wij een bod van € 219.354 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnhof 29 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnhof 29 in Silvolde bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnhof 29 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnhof 29 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnhof 29 ligt rond € 212.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnhof 29?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.