Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnhof 43

7064DE Silvolde

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.916
+9,4%
[ € 286.806 – € 365.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.232[ € 301.370 – € 333.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.838[ € 317.945 – € 351.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnhof 43 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.916 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,8%
+€ 28.09212 maanden +9,4%
+€ 16.55412 mnd vs. NL +5,6%
Hermelijnhof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.916 voor Hermelijnhof 43 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnhof 43 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.838. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.916.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnhof 43
€ 334.838[ € 317.945 – € 351.414 ]
Verkoper houdt over€ 329.905−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.685+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnhof 43 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnhof 43
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 317.232[ € 301.370 – € 333.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnhof 43 adviseren wij in een bod van € 334.838, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.232 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.916+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.838+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.580+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnhof 43 zal in bij een vraagprijs van € 317.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnhof 43 in Silvolde bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 325.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnhof 43

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.916
Verwachte verkoopprijs€ 334.838
Verwachte vraagprijs€ 317.232
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 20A, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 20A
1975 · 174 m²
€ 484.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnhof 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermelijnhof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnhof 43 in Silvolde.

Wat is Hermelijnhof 43 in Silvolde waard?
Hermelijnhof 43 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.916 (bandbreedte € 286.806 – € 365.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnhof 43 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnhof 43 in Silvolde is in oktober 2026 € 317.232 (bandbreedte € 301.370 – € 333.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnhof 43 in Silvolde?
Voor Hermelijnhof 43 adviseren wij een bod van € 334.838 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnhof 43 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnhof 43 in Silvolde bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnhof 43 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnhof 43 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnhof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnhof 43 ligt rond € 325.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnhof 43?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnhof 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.