Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenlaan 14

7064DK Silvolde

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.482
+9,4%
[ € 460.664 – € 586.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.995[ € 485.445 – € 536.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.274[ € 509.232 – € 562.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 14 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.482 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,8%
+€ 45.12112 maanden +9,4%
+€ 26.58912 mnd vs. NL +5,6%
Hertenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.482 voor Hertenlaan 14 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 14 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.274. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.482.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 14
€ 536.274[ € 509.232 – € 562.836 ]
Verkoper houdt over€ 529.125−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.149+€ 12.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenlaan 14 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenlaan 14
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 510.995[ € 485.445 – € 536.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 536.274, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.995 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.482+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.274+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.088+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 510.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 14 in Silvolde bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 523.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.482
Verwachte verkoopprijs€ 536.274
Verwachte vraagprijs€ 510.995
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 20A, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 20A
1975 · 174 m²
€ 484.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.482 duidelijk in het hogere segment van Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 14 in Silvolde.

Wat is Hertenlaan 14 in Silvolde waard?
Hertenlaan 14 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.482 (bandbreedte € 460.664 – € 586.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenlaan 14 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Hertenlaan 14 in Silvolde is in oktober 2026 € 510.995 (bandbreedte € 485.445 – € 536.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 14 in Silvolde?
Voor Hertenlaan 14 adviseren wij een bod van € 536.274 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 14 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 14 in Silvolde bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 14 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 14 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 45.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 14 ligt rond € 523.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.