Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenlaan 6A

7064DK Silvolde

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.840
+9,4%
[ € 443.379 – € 564.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.593[ € 467.013 – € 516.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.392[ € 490.364 – € 541.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 6A in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.840 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds september +0,8%
+€ 43.42812 maanden +9,4%
+€ 25.59112 mnd vs. NL +5,6%
Hertenlaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.840 voor Hertenlaan 6A in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 6A in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.392. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.840.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 6A
€ 516.392[ € 490.364 – € 541.982 ]
Verkoper houdt over€ 509.462−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.870+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenlaan 6A in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenlaan 6A
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 491.593[ € 467.013 – € 516.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 6A adviseren wij in een bod van € 516.392, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.593 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.840+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.392+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.212+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 491.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 6A in Silvolde bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 503.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.840
Verwachte verkoopprijs€ 516.392
Verwachte vraagprijs€ 491.593
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 20A, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 20A
1975 · 174 m²
€ 484.753
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenlaan 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 503.840 duidelijk in het hogere segment van Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 6A in Silvolde.

Wat is Hertenlaan 6A in Silvolde waard?
Hertenlaan 6A in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.840 (bandbreedte € 443.379 – € 564.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenlaan 6A in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Hertenlaan 6A in Silvolde is in oktober 2026 € 491.593 (bandbreedte € 467.013 – € 516.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 6A in Silvolde?
Voor Hertenlaan 6A adviseren wij een bod van € 516.392 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 6A in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 6A in Silvolde bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 6A in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 6A in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 6A ligt rond € 503.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.