Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeënstraat 15

7064EA Silvolde

76 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.315
+9,4%
[ € 282.757 – € 359.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.559[ € 296.931 – € 328.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.316[ € 313.559 – € 346.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeënstraat 15 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.315 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,8%
+€ 27.69512 maanden +9,4%
+€ 16.32012 mnd vs. NL +5,6%
Reeënstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.315 voor Reeënstraat 15 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeënstraat 15 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.316. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.315.

Verwachte verkoopprijs Reeënstraat 15
€ 330.316[ € 313.559 – € 346.565 ]
Verkoper houdt over€ 325.433−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.072+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeënstraat 15 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Reeënstraat 15
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 312.559[ € 296.931 – € 328.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeënstraat 15 adviseren wij in een bod van € 330.316, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.559 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.315+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.316+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.832+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeënstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 312.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeënstraat 15 in Silvolde bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 321.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeënstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.315
Verwachte verkoopprijs€ 330.316
Verwachte vraagprijs€ 312.559
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Hoofdstraat 66, 7061CL Terborg
Hoofdstraat 66
2021 · 130 m²
€ 642.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeënstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reeënstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeënstraat 15 in Silvolde.

Wat is Reeënstraat 15 in Silvolde waard?
Reeënstraat 15 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.315 (bandbreedte € 282.757 – € 359.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeënstraat 15 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Reeënstraat 15 in Silvolde is in oktober 2026 € 312.559 (bandbreedte € 296.931 – € 328.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeënstraat 15 in Silvolde?
Voor Reeënstraat 15 adviseren wij een bod van € 330.316 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeënstraat 15 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Reeënstraat 15 in Silvolde bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeënstraat 15 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeënstraat 15 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeënstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Reeënstraat 15 ligt rond € 321.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeënstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Reeënstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.