Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeënstraat 5

7064EA Silvolde

76 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.616
+9,4%
[ € 280.382 – € 356.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.798[ € 294.308 – € 325.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.685[ € 311.084 – € 343.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeënstraat 5 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.616 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,8%
+€ 27.46312 maanden +9,4%
+€ 16.18312 mnd vs. NL +5,6%
Reeënstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.616 voor Reeënstraat 5 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeënstraat 5 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.685. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.616.

Verwachte verkoopprijs Reeënstraat 5
€ 327.685[ € 311.084 – € 343.829 ]
Verkoper houdt over€ 322.830−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.389+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeënstraat 5 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Reeënstraat 5
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 309.798[ € 294.308 – € 325.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeënstraat 5 adviseren wij in een bod van € 327.685, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.798 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.616+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.685+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.069+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeënstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 309.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeënstraat 5 in Silvolde bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 318.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeënstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.616
Verwachte verkoopprijs€ 327.685
Verwachte vraagprijs€ 309.798
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Hoofdstraat 66, 7061CL Terborg
Hoofdstraat 66
2021 · 130 m²
€ 642.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeënstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reeënstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeënstraat 5 in Silvolde.

Wat is Reeënstraat 5 in Silvolde waard?
Reeënstraat 5 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.616 (bandbreedte € 280.382 – € 356.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeënstraat 5 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Reeënstraat 5 in Silvolde is in oktober 2026 € 309.798 (bandbreedte € 294.308 – € 325.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeënstraat 5 in Silvolde?
Voor Reeënstraat 5 adviseren wij een bod van € 327.685 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeënstraat 5 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Reeënstraat 5 in Silvolde bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeënstraat 5 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeënstraat 5 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeënstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Reeënstraat 5 ligt rond € 318.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeënstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Reeënstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.