Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Nolensstraat 18

7064GT Silvolde

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.820
+9,4%
[ € 290.242 – € 369.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.126[ € 305.070 – € 337.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.750[ € 321.544 – € 355.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Nolensstraat 18 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.820 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,8%
+€ 28.42912 maanden +9,4%
+€ 16.75312 mnd vs. NL +5,6%
Monseigneur Nolensstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.820 voor Monseigneur Nolensstraat 18 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Nolensstraat 18 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.750. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.820.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Nolensstraat 18
€ 338.750[ € 321.544 – € 355.390 ]
Verkoper houdt over€ 333.774−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.675+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Nolensstraat 18 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Nolensstraat 18
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 321.126[ € 305.070 – € 337.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Nolensstraat 18 adviseren wij in een bod van € 338.750, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.126 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.820+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.750+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.688+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Nolensstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 321.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Nolensstraat 18 in Silvolde bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 329.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Nolensstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.820
Verwachte verkoopprijs€ 338.750
Verwachte vraagprijs€ 321.126
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Straatbeeld van Terborgseweg 11D, 7064AA Silvolde
Terborgseweg 11D
1960 · 81 m²
€ 306.797
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur Nolensstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Nolensstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Nolensstraat 18 in Silvolde.

Wat is Monseigneur Nolensstraat 18 in Silvolde waard?
Monseigneur Nolensstraat 18 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.820 (bandbreedte € 290.242 – € 369.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Nolensstraat 18 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Nolensstraat 18 in Silvolde is in oktober 2026 € 321.126 (bandbreedte € 305.070 – € 337.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Nolensstraat 18 in Silvolde?
Voor Monseigneur Nolensstraat 18 adviseren wij een bod van € 338.750 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Nolensstraat 18 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Nolensstraat 18 in Silvolde bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Nolensstraat 18 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Nolensstraat 18 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Nolensstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Nolensstraat 18 ligt rond € 329.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Nolensstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Nolensstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.