Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Nolensstraat 40

7064GT Silvolde

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.061
+9,4%
[ € 209.494 – € 266.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.355[ € 219.787 – € 242.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.962[ € 232.535 – € 257.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Nolensstraat 40 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.061 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,8%
+€ 20.51912 maanden +9,4%
+€ 12.09112 mnd vs. NL +5,6%
Monseigneur Nolensstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.061 voor Monseigneur Nolensstraat 40 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Nolensstraat 40 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.962. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.061.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Nolensstraat 40
€ 244.962[ € 232.535 – € 257.013 ]
Verkoper houdt over€ 241.017−€ 3.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.011+€ 7.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Nolensstraat 40 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Nolensstraat 40
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 231.355[ € 219.787 – € 242.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.084[ € 1.980 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Nolensstraat 40 adviseren wij in een bod van € 244.962, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.355 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.061+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.962+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.210+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Nolensstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 231.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Nolensstraat 40 in Silvolde bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 238.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Nolensstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.061
Verwachte verkoopprijs€ 244.962
Verwachte vraagprijs€ 231.355
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Terborgseweg 11D, 7064AA Silvolde
Terborgseweg 11D
1960 · 81 m²
€ 306.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.061 is Monseigneur Nolensstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Nolensstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Nolensstraat 40 in Silvolde.

Wat is Monseigneur Nolensstraat 40 in Silvolde waard?
Monseigneur Nolensstraat 40 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.061 (bandbreedte € 209.494 – € 266.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Nolensstraat 40 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Nolensstraat 40 in Silvolde is in oktober 2026 € 231.355 (bandbreedte € 219.787 – € 242.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Nolensstraat 40 in Silvolde?
Voor Monseigneur Nolensstraat 40 adviseren wij een bod van € 244.962 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Nolensstraat 40 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Nolensstraat 40 in Silvolde bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Nolensstraat 40 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Nolensstraat 40 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Nolensstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Nolensstraat 40 ligt rond € 238.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Nolensstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Nolensstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.