Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Schaepmanstraat 12

7064GX Silvolde

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.498
+9,4%
[ € 244.198 – € 310.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.107[ € 256.602 – € 283.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.091[ € 270.715 – € 299.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanstraat 12 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.498 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,8%
+€ 23.91912 maanden +9,4%
+€ 14.09512 mnd vs. NL +5,6%
Doctor Schaepmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.498 voor Doctor Schaepmanstraat 12 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanstraat 12 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.091. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.498.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanstraat 12
€ 285.091[ € 270.715 – € 299.211 ]
Verkoper houdt over€ 280.705−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.943+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Schaepmanstraat 12 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Schaepmanstraat 12
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 270.107[ € 256.602 – € 283.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 285.091, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.107 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.498+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.091+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.346+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 270.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanstraat 12 in Silvolde bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 277.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.498
Verwachte verkoopprijs€ 285.091
Verwachte vraagprijs€ 270.107
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Straatbeeld van Terborgseweg 11D, 7064AA Silvolde
Terborgseweg 11D
1960 · 81 m²
€ 306.797
Straatbeeld van Bontebrug 112, 7064LN Silvolde
Bontebrug 112
1958 · 107 m²
€ 320.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.498 is Doctor Schaepmanstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 12 in Silvolde.

Wat is Doctor Schaepmanstraat 12 in Silvolde waard?
Doctor Schaepmanstraat 12 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.498 (bandbreedte € 244.198 – € 310.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 12 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 12 in Silvolde is in oktober 2026 € 270.107 (bandbreedte € 256.602 – € 283.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanstraat 12 in Silvolde?
Voor Doctor Schaepmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 285.091 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 12 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 12 in Silvolde bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 12 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 12 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanstraat 12 ligt rond € 277.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.