Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 44

7064GZ Silvolde

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.659
+9,4%
[ € 329.700 – € 419.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.849[ € 346.607 – € 383.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.733[ € 365.324 – € 403.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 44 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.659 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,8%
+€ 32.29312 maanden +9,4%
+€ 19.02912 mnd vs. NL +5,6%
Melkweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.659 voor Melkweg 44 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 44 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.733. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.659.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 44
€ 384.733[ € 365.324 – € 403.778 ]
Verkoper houdt over€ 379.251−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.578+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 44 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 44
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 364.849[ € 346.607 – € 383.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 44 adviseren wij in een bod van € 384.733, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.849 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.659+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.733+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.970+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 364.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 44 in Silvolde bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 374.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.659
Verwachte verkoopprijs€ 384.733
Verwachte vraagprijs€ 364.849
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 20A, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 20A
1975 · 174 m²
€ 484.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.659 zit Melkweg 44 in het middensegment van Silvolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Melkweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 44 in Silvolde.

Wat is Melkweg 44 in Silvolde waard?
Melkweg 44 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.659 (bandbreedte € 329.700 – € 419.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 44 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 44 in Silvolde is in oktober 2026 € 364.849 (bandbreedte € 346.607 – € 383.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 44 in Silvolde?
Voor Melkweg 44 adviseren wij een bod van € 384.733 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 44 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 44 in Silvolde bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 44 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 44 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 44 ligt rond € 374.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 44?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.