Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 6

7064GZ Silvolde

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.623
+8,7%
[ € 367.508 – € 467.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.411[ € 408.196 – € 451.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 6 in Silvolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.623 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds juli +0,8%
+€ 33.49012 maanden +8,7%
+€ 19.92212 mnd vs. NL +5,2%
Melkweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.623 voor Melkweg 6 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 6 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.411. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 417.623.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 6
€ 427.411[ € 408.196 – € 451.164 ]
Verkoper houdt over€ 421.459−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.109+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.459

Wat is de vraagprijs?

Melkweg 6 in Silvolde staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Vraagprijs Melkweg 6
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 437.776[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 6 adviseren wij in een bod van € 427.411, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.623+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.411+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.782+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 6 in Silvolde bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 417.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.623
Verwachte verkoopprijs€ 427.411
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 20A, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 20A
1975 · 174 m²
€ 484.753
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.623 ligt Melkweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Silvolde. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melkweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 6 in Silvolde.

Wat is Melkweg 6 in Silvolde waard?
Melkweg 6 in Silvolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.623 (bandbreedte € 367.508 – € 467.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de vraagprijs van Melkweg 6 in Silvolde?
Melkweg 6 in Silvolde staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 6 in Silvolde?
Voor Melkweg 6 adviseren wij een bod van € 427.411 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 6 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 6 in Silvolde bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 6 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 6 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 6 ligt rond € 417.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 6?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.