Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Dreesstraat 17

7064HA Silvolde

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.576
+9,4%
[ € 292.667 – € 372.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.805[ € 307.615 – € 339.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.585[ € 324.226 – € 358.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Dreesstraat 17 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.576 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,8%
+€ 28.66612 maanden +9,4%
+€ 16.89212 mnd vs. NL +5,6%
Doctor Dreesstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.576 voor Doctor Dreesstraat 17 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Dreesstraat 17 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.585. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.576.

Verwachte verkoopprijs Doctor Dreesstraat 17
€ 341.585[ € 324.226 – € 358.355 ]
Verkoper houdt over€ 336.578−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.567+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Dreesstraat 17 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Dreesstraat 17
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 323.805[ € 307.615 – € 339.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Dreesstraat 17 adviseren wij in een bod van € 341.585, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.805 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.576+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.585+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.664+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Dreesstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 323.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Dreesstraat 17 in Silvolde bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 332.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Dreesstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.576
Verwachte verkoopprijs€ 341.585
Verwachte vraagprijs€ 323.805
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Straatbeeld van Terborgseweg 11D, 7064AA Silvolde
Terborgseweg 11D
1960 · 81 m²
€ 306.797
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Dreesstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doctor Dreesstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Dreesstraat 17 in Silvolde.

Wat is Doctor Dreesstraat 17 in Silvolde waard?
Doctor Dreesstraat 17 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.576 (bandbreedte € 292.667 – € 372.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Dreesstraat 17 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Doctor Dreesstraat 17 in Silvolde is in oktober 2026 € 323.805 (bandbreedte € 307.615 – € 339.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Dreesstraat 17 in Silvolde?
Voor Doctor Dreesstraat 17 adviseren wij een bod van € 341.585 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Dreesstraat 17 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Dreesstraat 17 in Silvolde bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Dreesstraat 17 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Dreesstraat 17 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Dreesstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Dreesstraat 17 ligt rond € 332.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Dreesstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Doctor Dreesstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.