Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Dreesstraat 9

7064HA Silvolde

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.414
+9,4%
[ € 254.684 – € 324.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.774[ € 267.685 – € 295.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.261[ € 282.140 – € 311.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Dreesstraat 9 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.414 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,8%
+€ 24.94612 maanden +9,4%
+€ 14.70012 mnd vs. NL +5,6%
Doctor Dreesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.414 voor Doctor Dreesstraat 9 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Dreesstraat 9 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.261. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.414.

Verwachte verkoopprijs Doctor Dreesstraat 9
€ 297.261[ € 282.140 – € 311.840 ]
Verkoper houdt over€ 292.741−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.356+€ 8.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Dreesstraat 9 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Dreesstraat 9
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 281.774[ € 267.685 – € 295.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Dreesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 297.261, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.774 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.414+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.261+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.124+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Dreesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 281.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Dreesstraat 9 in Silvolde bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 289.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Dreesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.414
Verwachte verkoopprijs€ 297.261
Verwachte vraagprijs€ 281.774
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Straatbeeld van Terborgseweg 11D, 7064AA Silvolde
Terborgseweg 11D
1960 · 81 m²
€ 306.797
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.414 is Doctor Dreesstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doctor Dreesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Dreesstraat 9 in Silvolde.

Wat is Doctor Dreesstraat 9 in Silvolde waard?
Doctor Dreesstraat 9 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.414 (bandbreedte € 254.684 – € 324.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Dreesstraat 9 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Doctor Dreesstraat 9 in Silvolde is in oktober 2026 € 281.774 (bandbreedte € 267.685 – € 295.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Dreesstraat 9 in Silvolde?
Voor Doctor Dreesstraat 9 adviseren wij een bod van € 297.261 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Dreesstraat 9 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Dreesstraat 9 in Silvolde bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Dreesstraat 9 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Dreesstraat 9 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Dreesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Dreesstraat 9 ligt rond € 289.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Dreesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Doctor Dreesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.