Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 21

7064HC Silvolde

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.181
+9,4%
[ € 387.359 – € 493.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.450[ € 407.978 – € 450.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.180[ € 428.377 – € 473.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 21 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.181 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,8%
+€ 37.94112 maanden +9,4%
+€ 22.35812 mnd vs. NL +5,6%
Thorbeckestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.181 voor Thorbeckestraat 21 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 21 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.180. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.181.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 21
€ 451.180[ € 428.377 – € 473.469 ]
Verkoper houdt over€ 444.967−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.354+€ 11.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 21 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 21
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 429.450[ € 407.978 – € 450.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 21 adviseren wij in een bod van € 451.180, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.450 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.181+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.180+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.739+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 429.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 21 in Silvolde bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 440.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.181
Verwachte verkoopprijs€ 451.180
Verwachte vraagprijs€ 429.450
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 20A, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 20A
1975 · 174 m²
€ 484.753
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.181 ligt Thorbeckestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 21 in Silvolde.

Wat is Thorbeckestraat 21 in Silvolde waard?
Thorbeckestraat 21 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.181 (bandbreedte € 387.359 – € 493.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 21 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 21 in Silvolde is in oktober 2026 € 429.450 (bandbreedte € 407.978 – € 450.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 21 in Silvolde?
Voor Thorbeckestraat 21 adviseren wij een bod van € 451.180 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 21 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 21 in Silvolde bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 21 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 21 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 21 ligt rond € 440.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.