Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Kuyperstraat 11

7064HG Silvolde

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.232
+9,4%
[ € 192.924 – € 245.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.924[ € 202.278 – € 223.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.727[ € 214.212 – € 236.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Kuyperstraat 11 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.232 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,8%
+€ 18.89712 maanden +9,4%
+€ 11.13612 mnd vs. NL +5,6%
Doctor Kuyperstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.232 voor Doctor Kuyperstraat 11 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Kuyperstraat 11 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.727. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.232.

Verwachte verkoopprijs Doctor Kuyperstraat 11
€ 225.727[ € 214.212 – € 236.761 ]
Verkoper houdt over€ 221.994−€ 3.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.392+€ 6.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Kuyperstraat 11 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Kuyperstraat 11
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 212.924[ € 202.278 – € 223.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Kuyperstraat 11 adviseren wij in een bod van € 225.727, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.924 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.232+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.727+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.013+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Kuyperstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 212.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Kuyperstraat 11 in Silvolde bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 219.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Kuyperstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.232
Verwachte verkoopprijs€ 225.727
Verwachte vraagprijs€ 212.924
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Straatbeeld van Terborgseweg 11D, 7064AA Silvolde
Terborgseweg 11D
1960 · 81 m²
€ 306.797
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.232 is Doctor Kuyperstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doctor Kuyperstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Kuyperstraat 11 in Silvolde.

Wat is Doctor Kuyperstraat 11 in Silvolde waard?
Doctor Kuyperstraat 11 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.232 (bandbreedte € 192.924 – € 245.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Kuyperstraat 11 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Doctor Kuyperstraat 11 in Silvolde is in oktober 2026 € 212.924 (bandbreedte € 202.278 – € 223.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Kuyperstraat 11 in Silvolde?
Voor Doctor Kuyperstraat 11 adviseren wij een bod van € 225.727 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Kuyperstraat 11 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Kuyperstraat 11 in Silvolde bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Kuyperstraat 11 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Kuyperstraat 11 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Kuyperstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Kuyperstraat 11 ligt rond € 219.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Kuyperstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Doctor Kuyperstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.