Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenberg 10

7064HW Silvolde

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.230
+9,4%
[ € 416.442 – € 530.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.755[ € 438.667 – € 484.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.990[ € 460.600 – € 509.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenberg 10 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.230 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,8%
+€ 40.79012 maanden +9,4%
+€ 24.03712 mnd vs. NL +5,6%
Dennenberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.230 voor Dennenberg 10 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenberg 10 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.990. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.230.

Verwachte verkoopprijs Dennenberg 10
€ 484.990[ € 460.600 – € 509.085 ]
Verkoper houdt over€ 478.405−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.840+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenberg 10 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenberg 10
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 461.755[ € 438.667 – € 484.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenberg 10 adviseren wij in een bod van € 484.990, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.755 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.230+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.990+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.240+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 461.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenberg 10 in Silvolde bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 473.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.230
Verwachte verkoopprijs€ 484.990
Verwachte vraagprijs€ 461.755
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 20A, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 20A
1975 · 174 m²
€ 484.753
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenberg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.230 duidelijk in het hogere segment van Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenberg 10 in Silvolde.

Wat is Dennenberg 10 in Silvolde waard?
Dennenberg 10 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.230 (bandbreedte € 416.442 – € 530.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenberg 10 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Dennenberg 10 in Silvolde is in oktober 2026 € 461.755 (bandbreedte € 438.667 – € 484.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenberg 10 in Silvolde?
Voor Dennenberg 10 adviseren wij een bod van € 484.990 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenberg 10 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenberg 10 in Silvolde bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenberg 10 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenberg 10 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Dennenberg 10 ligt rond € 473.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenberg 10?
Huishoudens in de buurt van Dennenberg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.