Huiswaardemeter

Woningwaarde De Holtplaats 24

7064HZ Silvolde

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.512
+9,4%
[ € 299.651 – € 381.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.548[ € 314.971 – € 348.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.719[ € 331.979 – € 366.924 ]

Wat is mijn huis waard?

De Holtplaats 24 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.512 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,8%
+€ 29.35012 maanden +9,4%
+€ 17.29512 mnd vs. NL +5,6%
De Holtplaats 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.512 voor De Holtplaats 24 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Holtplaats 24 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.719. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.512.

Verwachte verkoopprijs De Holtplaats 24
€ 349.719[ € 331.979 – € 366.924 ]
Verkoper houdt over€ 344.622−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.863+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Holtplaats 24 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs De Holtplaats 24
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 331.548[ € 314.971 – € 348.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.969 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Holtplaats 24 adviseren wij in een bod van € 349.719, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.548 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.512+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.719+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.205+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Holtplaats 24 zal in bij een vraagprijs van € 331.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Holtplaats 24 in Silvolde bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 340.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Holtplaats 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.512
Verwachte verkoopprijs€ 349.719
Verwachte vraagprijs€ 331.548
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 20A, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 20A
1975 · 174 m²
€ 484.753
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Holtplaats 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Holtplaats 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Holtplaats 24 in Silvolde.

Wat is De Holtplaats 24 in Silvolde waard?
De Holtplaats 24 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.512 (bandbreedte € 299.651 – € 381.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Holtplaats 24 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van De Holtplaats 24 in Silvolde is in oktober 2026 € 331.548 (bandbreedte € 314.971 – € 348.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op De Holtplaats 24 in Silvolde?
Voor De Holtplaats 24 adviseren wij een bod van € 349.719 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Holtplaats 24 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Holtplaats 24 in Silvolde bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Holtplaats 24 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Holtplaats 24 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Holtplaats 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van De Holtplaats 24 ligt rond € 340.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Holtplaats 24?
Huishoudens in de buurt van De Holtplaats 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.