Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 12

7064KL Silvolde

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.971
+9,4%
[ € 400.374 – € 509.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.728[ € 421.542 – € 465.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.499[ € 443.041 – € 489.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 12 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.971 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,8%
+€ 39.21612 maanden +9,4%
+€ 23.10912 mnd vs. NL +5,6%
Kapelweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.971 voor Kapelweg 12 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 12 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.499. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.971.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 12
€ 466.499[ € 443.041 – € 489.676 ]
Verkoper houdt over€ 460.118−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.979+€ 11.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 12 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 12
Onder gem. in Silvolde-TerborgBoven gem.
€ 443.728[ € 421.542 – € 465.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Silvolde-Terborg
€ 539.053[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 12 adviseren wij in een bod van € 466.499, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.728 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.971+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.499+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.824+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 443.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 12 in Silvolde bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 454.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte1.960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.971
Verwachte verkoopprijs€ 466.499
Verwachte vraagprijs€ 443.728
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Silvolde
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Silvolde besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Silvolde

Verspreide huizen Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vulcaanstraat 98, 7061ZE Terborg
Vulcaanstraat 98
1966 · 117 m²
€ 280.678
Straatbeeld van Bontebrug 132, 7064LN Silvolde
Bontebrug 132
1964 · 113 m²
€ 295.546
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.971 is Kapelweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 12 in Silvolde.

Wat is Kapelweg 12 in Silvolde waard?
Kapelweg 12 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.971 (bandbreedte € 400.374 – € 509.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 12 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 12 in Silvolde is in oktober 2026 € 443.728 (bandbreedte € 421.542 – € 465.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 12 in Silvolde?
Voor Kapelweg 12 adviseren wij een bod van € 466.499 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 12 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 12 in Silvolde bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 12 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 12 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Silvolde is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 12 ligt rond € 454.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Silvolde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.