Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dinxperloseweg 64

7064KS Silvolde

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.255
+9,4%
[ € 732.384 – € 932.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.625[ € 777.694 – € 859.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.112[ € 803.358 – € 887.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.255 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.228Sinds september +0,8%
+€ 71.73612 maanden +9,4%
+€ 42.27312 mnd vs. NL +5,6%
Oude Dinxperloseweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.255 voor Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.112. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 832.255.

Verwachte verkoopprijs Oude Dinxperloseweg 64
€ 846.112[ € 803.358 – € 887.921 ]
Verkoper houdt over€ 835.555−€ 10.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.184+€ 19.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dinxperloseweg 64
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 818.625[ € 777.694 – € 859.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dinxperloseweg 64 adviseren wij in een bod van € 846.112, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 818.625 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.255+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.112+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.418+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dinxperloseweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 818.625 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 832.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 78
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dinxperloseweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.255
Verwachte verkoopprijs€ 846.112
Verwachte vraagprijs€ 818.625
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 34, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 34
1955 · 210 m²
€ 482.886
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 20A, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 20A
1975 · 174 m²
€ 484.753
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Dinxperloseweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.255 duidelijk in het hogere segment van Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Dinxperloseweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde.

Wat is Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde waard?
Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.255 (bandbreedte € 732.384 – € 932.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde is in oktober 2026 € 818.625 (bandbreedte € 777.694 – € 859.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde?
Voor Oude Dinxperloseweg 64 adviseren wij een bod van € 846.112 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dinxperloseweg 64 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 71.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dinxperloseweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dinxperloseweg 64 ligt rond € 832.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dinxperloseweg 64?
Huishoudens in de buurt van Oude Dinxperloseweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.