Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontebrug 92

7064LM Silvolde

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.326
+9,4%
[ € 381.327 – € 485.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.845[ € 401.703 – € 443.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.067[ € 421.788 – € 466.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontebrug 92 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.326 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,8%
+€ 37.35012 maanden +9,4%
+€ 22.00912 mnd vs. NL +5,6%
Bontebrug 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.326 voor Bontebrug 92 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontebrug 92 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.326.

Verwachte verkoopprijs Bontebrug 92
€ 444.067[ € 421.788 – € 466.186 ]
Verkoper houdt over€ 437.932−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.098+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontebrug 92 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Bontebrug 92
Onder gem. in Silvolde-TerborgBoven gem.
€ 422.845[ € 401.703 – € 443.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Silvolde-Terborg
€ 539.053[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontebrug 92 adviseren wij in een bod van € 444.067, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.845 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.326+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.067+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.270+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontebrug 92 zal in bij een vraagprijs van € 422.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontebrug 92 in Silvolde bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 433.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontebrug 92

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.326
Verwachte verkoopprijs€ 444.067
Verwachte vraagprijs€ 422.845
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtNieuwdorp Bontebrug→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp Bontebrug besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nieuwdorp Bontebrug

Nieuwdorp Bontebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontebrug 132, 7064LN Silvolde
Bontebrug 132
1964 · 113 m²
€ 295.546
Straatbeeld van Bontebrug 112, 7064LN Silvolde
Bontebrug 112
1958 · 107 m²
€ 320.105
Straatbeeld van Vulcaanstraat 98, 7061ZE Terborg
Vulcaanstraat 98
1966 · 117 m²
€ 280.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.326 zit Bontebrug 92 in het middensegment van Nieuwdorp Bontebrug — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bontebrug 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontebrug 92 in Silvolde.

Wat is Bontebrug 92 in Silvolde waard?
Bontebrug 92 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.326 (bandbreedte € 381.327 – € 485.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp Bontebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontebrug 92 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Bontebrug 92 in Silvolde is in oktober 2026 € 422.845 (bandbreedte € 401.703 – € 443.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontebrug 92 in Silvolde?
Voor Bontebrug 92 adviseren wij een bod van € 444.067 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontebrug 92 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bontebrug 92 in Silvolde bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontebrug 92 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontebrug 92 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontebrug 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp Bontebrug is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Bontebrug 92 ligt rond € 433.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontebrug 92?
Huishoudens in de buurt van Bontebrug 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp Bontebrug heeft 17% van de woningen zonnepanelen.