Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandheuvel 10

7064ZA Silvolde

80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.296
+9,4%
[ € 365.460 – € 465.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.890[ € 384.646 – € 425.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.969[ € 404.263 – € 446.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandheuvel 10 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.296 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,8%
+€ 35.79612 maanden +9,4%
+€ 21.09412 mnd vs. NL +5,6%
Zandheuvel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.296 voor Zandheuvel 10 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandheuvel 10 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.969. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.296.

Verwachte verkoopprijs Zandheuvel 10
€ 425.969[ € 404.263 – € 446.817 ]
Verkoper houdt over€ 420.033−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.638+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandheuvel 10 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Zandheuvel 10
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 404.890[ € 384.646 – € 425.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandheuvel 10 adviseren wij in een bod van € 425.969, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.890 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.296+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.969+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.267+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandheuvel 10 zal in bij een vraagprijs van € 404.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandheuvel 10 in Silvolde bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 415.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandheuvel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.296
Verwachte verkoopprijs€ 425.969
Verwachte vraagprijs€ 404.890
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Hoofdstraat 66, 7061CL Terborg
Hoofdstraat 66
2021 · 130 m²
€ 642.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.296 ligt Zandheuvel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandheuvel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandheuvel 10 in Silvolde.

Wat is Zandheuvel 10 in Silvolde waard?
Zandheuvel 10 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.296 (bandbreedte € 365.460 – € 465.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandheuvel 10 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Zandheuvel 10 in Silvolde is in oktober 2026 € 404.890 (bandbreedte € 384.646 – € 425.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandheuvel 10 in Silvolde?
Voor Zandheuvel 10 adviseren wij een bod van € 425.969 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandheuvel 10 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zandheuvel 10 in Silvolde bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandheuvel 10 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandheuvel 10 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandheuvel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Zandheuvel 10 ligt rond € 415.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandheuvel 10?
Huishoudens in de buurt van Zandheuvel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.