Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandheuvel 25

7064ZA Silvolde

80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.342
+9,4%
[ € 349.661 – € 445.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.034[ € 388.372 – € 429.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandheuvel 25 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.342 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,8%
+€ 34.24912 maanden +9,4%
+€ 20.18212 mnd vs. NL +5,6%
Zandheuvel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.342 voor Zandheuvel 25 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandheuvel 25 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.034. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.342.

Verwachte verkoopprijs Zandheuvel 25
€ 407.034[ € 388.372 – € 429.253 ]
Verkoper houdt over€ 401.307−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.325+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandheuvel 25 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Zandheuvel 25
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandheuvel 25 adviseren wij in een bod van € 407.034, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.500 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.342+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.034+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.386+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandheuvel 25 zal in bij een vraagprijs van € 387.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandheuvel 25 in Silvolde bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 397.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandheuvel 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.342
Verwachte verkoopprijs€ 407.034
Verwachte vraagprijs€ 387.500
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Hoofdstraat 66, 7061CL Terborg
Hoofdstraat 66
2021 · 130 m²
€ 642.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.342 zit Zandheuvel 25 in het middensegment van Silvolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandheuvel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandheuvel 25 in Silvolde.

Wat is Zandheuvel 25 in Silvolde waard?
Zandheuvel 25 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.342 (bandbreedte € 349.661 – € 445.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandheuvel 25 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Zandheuvel 25 in Silvolde is in oktober 2026 € 387.500 (bandbreedte € 368.125 – € 406.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandheuvel 25 in Silvolde?
Voor Zandheuvel 25 adviseren wij een bod van € 407.034 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandheuvel 25 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zandheuvel 25 in Silvolde bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandheuvel 25 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandheuvel 25 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandheuvel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Zandheuvel 25 ligt rond € 397.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandheuvel 25?
Huishoudens in de buurt van Zandheuvel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.